Nieuwstraat 49

Omschrijving

Een aan de rand van de bebouwde kom gelegen en op een perceel van maar liefst 3.872 M², staat deze autentieke woonboerderij met zowel een aangebouwde alsook een vrijstaande schuur, met ondergrond erf en wei.

De boerderij dateert uit 1890 en heeft de bestemming wonen met agrarisch medegebruik. De bijbehorende schuren/stalruimte hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van circa 225 m² en is voor vele doeleinden geschikt.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, kelder, gang met aangrenzend de zitkamer met gashaard en schouw, afgesloten keuken met eiken inbouwblok, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafe (opkamer)l, slaapkamer. Toegang tot de 'deel' met grote berging

Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop, 3 royale kamers.


Bijzonderheden:
- De woning is gedateerd en behoeft modernisering en deels renovatie
- Unieke plek en toch nabij het centrum van het dorp
- Eventueel mogelijkheden voor dubbele bewoning

Algemeen:
- Bouwjaar 1890;
- Perceeloppervlakte: 3872 m²
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Inpandige ruimten: 276 m²
- Externe bergruimte 73 m²
- Inhoud: 1194 m³ (inhoud bijgebouw 1051 m³

Aanvullende clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst:
ARTIKEL TE RENOVEREN WONING NIET BEWOOND DOOR VERKOPER:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak de afgelopen 25 jaar niet feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier mag hier gebruik van maken.


AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 3872 m² Externe bergruimte 73 m² Inhoud 1553 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 276 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-01-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 110 m² (1100 bij 1000) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pannerden Sectie B Perceelnummer 3285 Oppervlakte 3872 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties